Характеристика объекта оценки
Объектом оценки является - складское здание общей площадью 15665,8 кв.м, расположенное на 2-х земельных участках, общей площадью 20 582 кв.м по адресу: Московская область, Люберецкий район, п. Томилино, мкр. Птицефабрика. Более подробное описание объекта оценки представлено в таблицах ниже.
Табл. 2 Складское здание
|
Имущественные права на объект |
Право собственности |
|
Документы, подтверждающие имущественные права на объект |
Свидетельство о государственной регистрации права собственности 50 НГN 225785 от 19.01.2009г. |
|
Документы, на основании которых возникли существующие права на объект |
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 16.09.2008 №RU50513101-52 |
|
Общая площадь |
15 665,8 кв.м |
|
Площадь застройки |
12 331,3 кв.м |
|
Наличие подвала |
Есть |
|
Этажность |
1 |
|
Наличие парковки |
Есть |
|
Материал стен |
Кирпич |
|
Перекрытия |
Ж/б плиты |
|
Фундамент |
Ж/б монолитный |
|
Крыша |
Мембрана |
|
Полы |
Цементные, ж/бетон |
|
Год предполагаемой постройки |
2008 |
|
Системы инженерного обеспечения здания |
Электроосвещение, канализация, отопление, холодное и горячее водоснабжение |
|
Высота потолков |
14,1 м |
|
Класс объект |
А |
|
Отделка |
Полная отделка, рабочее состояние |
|
Технический паспорт здания |
Дата составления 15.08.2008г., по состоянию на 14.08.2008г. |
|
Поэтажный план здания |
Копия изготовлена 15.08.2008г., по состоянию на 14.08.2008г |
|
Экспликация к поэтажному плану здания |
Копия изготовлена 15.08.2008г., по состоянию на 14.08.2008г. |
|
Текущее использование объекта |
Склад |
|
Типичный срок экспозиции |
180 дней |
|
Балансовая (остаточная) стоимость |
185 665 781,06 руб. по состоянию на 30.06.2010г. |
|
Наличие обременений |
Нет |
Источник информации: Свидетельство о государственной регистрации права собственности, документы БТИ и осмотр Объекта оценки
Табл. 3 Земельные участки
|
№ п/п |
Площадь, кв.м |
Имущественные права |
Документы, на основании которых возникли существующие права |
Назначение (разрешенное использование) |
Категория земель |
Кадастровый номер, номер и дата составления кадастровой выписки |
Балансовая стоимость, тыс. руб. |
Обременения |
|
1 |
16 739 |
Собственность; Свидетельство о государственной регистрации права собственности 50 HB N 404662 от 07.11.2009г. |
Решение единственного участника ООО «Вымпел» №55 от 21.01.2008г. ; Договор купли-продажи недвижимого имущества №1/8 от 02.04.2004г., зарегистрирован МОРП 12.04.2004г. за №50-01/22-06/2004-333 |
Для застройки промышленными, коммунально-складскими и иными производственными объектами |
Земли населенных пунктов |
50-22-0040404-0193; кадастровая выписка № 22.2/08-2-0308 от 06.08.2008 |
21 831,55 |
Ипотека (по данным Заказчика) |
|
2 |
3 843 |
Собственность; Свидетельство о государственной регистрации права собственности 50 HB N 995906 от 25.12.2008г. |
Договор купли-продажи земельного участка от 02.12.2008 №364 |
Для застройки промышленными, коммунально-складскими и иными производственными объектами |
Земли населенных пунктов |
50:22:0040404:219; кадастровая выписка № 22.1/08-2-1565 от 30.09.2008 |
6 282 152,10 |
Ипотека (по данным Заказчика) |
Другие статьи по экономической теории
Анализ использования трудовых ресурсов предприятия, оптимизация их структуры
Сегодня
для любого гражданина России не секрет, что экономика его страны практически
перешла на рыночные рельсы и функционирует исключительно по законам рынка.
Каждое предприятие отвеча ...
Экономические основы местного самоуправления
В современных условиях перехода России на демократические, рыночные
принципы организации общества и государства как никогда остро встает вопрос о
выборе наиболее эффективных для нашей ст ...
Расчет технико-экономических показателей ТЭЦ
В
результате изучения дисциплины «Экономика отрасли», предусмотренной
требованиями ГОСТ средне - профессионального образования, программой по
подготовке выпускников по специальности 100 ...