Задача №1
Застройщик имеет 20 гектаров земельного массива. При плотности застройки 1 дом на 1 гектар стоимость строительства каждого дома составляет 100 тысяч денежных единиц, а цена продажи 120 тыс. денежных единиц. При строительстве на каждом гектаре дополнительно 1 дома стоимость строительства будет уменьшаться на 6 тыс. ден. ед., а цена от продажи упадёт на 8 тыс. ден. ед. Сколько следует построить домов и почему? На основе каких принципов сделан вывод?
Дано:общ=20 га;
ρ1=1 дом/га;
З1=100000 ден.ед./дом;
Ц1=120000 ден.ед./дом;
ρ2=2 дом/га;
З2=З1-6000 ден.ед./дом=94000ден.ед./дом;
Ц2=Ц1-8000 ден.ед./дом=112000ден.ед./дом.
Решение.
Основную цель, которую будет преследовать застройщик - МАХ прибыли, которую будем искать в виде:
Пn=Цn·in-Зn·in= (Цn-Зn)·in,
где i - количество построенных домов, соответственно:
для ρ1=1 дом/га, откуда i1=Sобщ·ρ1=20га·1дом/га=20домов;
для ρ2=2 дом/га, откуда i2=Sобщ·ρ2=20га·2дом/га=40домов.
Определяем прибыль, которую получит застройщик при соответствующей плотности застройки:
П1=Ц1· i1-З1·i1=(Ц1 -З1)· i1=(120000 -100000)· 20=400000ден.ед.
П2=Ц2· i2-З2·i2= (Ц2 -З2)· i2=(112000 -94000)· 40=720000ден.ед.
Таким образом, вариант застройки с плотностью ρ2=2 дом/га, позволит застройщику получить большую прибыль. В таком случае необходимо построить 40 домов.
Задача №2
Компания рассматривает возможность аренды участка земли, планируя построить на нем летнее кафе. Ожидается, что планируемое заведение привлечет 3000 посетителей в месяц. В среднем каждый посетитель потратит 200 руб. Прибыль компании должна составить 15 копеек на каждый рубль продаж. Затраты на рабочую силу, продукты, оборудование составят 80% от возможной денежной выручки.
Вопросы: 1)Какой максимальный размер ежемесячной арендной платы может позволить себе компания, сохраняя необходимую норму прибыли? 2) На основе каких принципов сделан вывод?
Дано:=3000посет./мес.
Вi=200 руб.
КП=15 коп./руб.
КЗ=80% от выручки=0,8·В
Решение.
В первую очередь, находим общую планируемую выручку компании:
В=Вi·n=200·3000руб.=600000руб.
Определяем, ожидаемую прибыль:
П=Вi·n·КП=600000руб.·0,15=90000руб.
Затраты найдем из следующего выражения:
З=В·КП=600000руб.·0,8=480000руб.
Находим, максимальный размер арендной платы:
А=В-П-З=600000руб.-90000руб.-480000руб=30000руб.
Таким образом, максимальный размер арендной платы, который может позволить себе компания, сохраняя необходимую норму прибыли, составляет 30000руб.
Задача №3
Оценщик использует рыночный подход для оценки объекта собственности. Ему удалось найти данные о недавней продаже объекта, почти идентичного рассматриваемому. На проданном объекте имелся бассейн, а на оцениваемом его нет. Оценщик узнал, что стоимость строительства такого бассейна составляет $ 20000. Тот объект был продан за $ 120000. Кроме этого, оценщик нашел две другие сопоставляемые продажи в этом районе: объект без бассейна был продан за $ 97000, а с бассейном за $ 112000. Все другие различия не существенны. Оценить объект. Какой принцип используется в данном случае?
Дано: Данные о недавней продаже объектов, почти идентичных рассматриваемому, стоимость строительства бассейна - 20 тыс.руб.
Решение.
Показатель |
Объект 1 |
Объект 2 |
Объект 3 |
Цена, руб. |
120000 |
97000 |
112000 |
Наличие бассейна |
+ |
- |
+ |
Величина корректировки, руб. |
-20000 |
0 |
-20000 |
Скорректированная цена, руб. |
100000 |
97000 |
92000 |
120000-20000=100000руб
-20000=92000руб
Другие статьи по экономической теории
Экономика производства зерна в СПК им. Академика Самарина
зерно производство продажа
Решающее
значение для подъема всех отраслей хозяйства имеет наращивание производства
зерна. Зерновое производство было и остается самым «денежным» и выполняет
...
Экономика современного Красноярска
Знание истории собственной страны, региона, города включает в себя целый
спектр вопросов из социальной, политической, культурной и экономической сфер.
Все они в совокупности и состав ...
Экономико-статистический анализ производства зерна в России
Аграрный сектор - одна из важнейших составляющих
общей экономической системы любого государства. Поэтому экономическая и
продовольственная безопасность страны во многом определяется уров ...